摘 要在现实中，租赁不动产开办经营项目的经营活动大量存在，也时有发生出租人因某种原因提前解除租赁关系给予承租人损失赔偿的案例。因租赁双方在签订合同时未能合理约定提前解除租赁关系对承租人损失补偿的范围及标准，在如何合理界定损失范围及补偿标准时，双方争议较大而经常出现矛盾或纠纷。在实践中，类似项目损失的补偿主要从终止经营项目角度考虑，本文结合实践经验以某酒店为例，从剩余租赁期限内持续经营角度进行...
2022-10-26
摘 要专家辅助人，是指当事人聘请的具有相应专门知识，就案件专门问题的结论提出质询意见的人。专家辅助人制度在我国的发展时间还不长，社会大众专家辅助人的功能及法律定位还不甚清晰，容易与司法鉴定人产生混淆。本文从专家辅助人的制度起源出发，分别从法律定位、功能作用和资格要求三方面对专家辅助人与司法鉴定人进行比较区分，并就专家辅助人的知识体系构建提出建议。一、专家辅助人制度《最高人民法院关于行政诉讼证...
2022-11-14
摘 要为了有效盘活存量资产并回收资金用于新的保障性租赁住房项目建设等目的，国家相关部委出台了保障性租赁住房试点发行REITs的相关政策，以引导保障性租赁住房REITs规范有序开展。本文根据相关要求，结合武汉市保障性租赁住房建设及运营现状，对武汉市保障性租赁住房项目发行REITs适应性进行分析，并提出相关建议，以供相关部门或单位做参考。关键词保障性租赁住房；REITs；适应性分析2022年5月...
2022-11-02
摘 要：2022年三季度武汉土地市场成交51宗地，土地总价款 327.72亿元，同比大幅度上涨，土地市场有所好转；新建商品住宅成交29795套，同比下降28.24%；存量住房成交25123套，同比增长0.2%；新房市场下滑较多，存量住房稳中有升。整体而言，房地产市场依旧低位运行，但市场出现企稳改善的发展态势。一、土地市场2022武汉市将集中供地由3次调整为6次，三季度供地围绕“稳经济”工...
2022-11-02
2022年10月10日，国家发改委办公厅发布《国家发展改革委办公厅关于组织申报2023年地方政府专项债券项目的通知》（发改办投资〔2022〕873号）（以下简称“《通知》”），《通知》就2023年地方政府专项债券项目申报条件及相关工作做出明确要求和规定。湖北永信行作为服务地方政府专项债申报发行的专业咨询机构，已经连续多年为多个市、区级财政部门及省、市、区各级相关国资平台公司提供了优质的专项债...
2022-10-26
摘要2022年上半年武汉土地市场成交37宗地，土地总价款205.5亿元，同比下降79.22%；新建商品住宅成交55942套，同比下降48.65%；存量住房成交35596套，同比下降35.99%；虽然商办市场销售量好于2021年同期，但整体而言，武汉市上半年土地市场遇冷，房地产销售量急剧下降，武汉市上半年房地产市场可谓是遭遇强劲寒流。
2022-07-28
为适应市场需求，拓展咨询类业务，促进房地产评估技术系统化，湖北永信行于2008年创办自己的专业季刊《永信行视界》，注重加强房地产市场的基础研究，建立区域市场数据库。对武汉市及湖北省房地产市场的相关数据按季度进行统计汇总，并结合房地产宏观政策及微观政策，分析房地产走势，定期出具月度、季度、半年、年度市场分析报告，为读者提供决策参考。
转瞬之间，《永信行视界》已经创刊十周年了。回想创刊之初，我们团队一班人员在会议室琢磨刊名，讨论专栏，思考这项工作的意义，忐忑于我们能坚持多久，彻夜难眠……十年来，很多业内外人士问过：你们应该是个以利润为导向的经营性企业，长期做这么一件投入不...
2018-07-15
在行业领导的关心和指导下，在永信行全体同仁的共同努力下，湖北永信行2010年8月荣升房地产估价一级机构资质，成为了同时具有一级房地产估价、全国范围土地估价两个不动产评估行业最高资质等级的评估机构之一。永信行已发展成为具有评估类、工程造价咨询...
2010-10-15
附：往期《永信行视界》下载链接
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