曾经，有一家企业同时委托我们和另一家评估机构评估同一块土地，初步评估的结果，另一家评估机构的评估单价高于我们，从评估结果上看，客户更倾向于选择另一家机构。虽然只是一个常规的土地评估业务，但我们的评估技术人员始终对每一个细节秉承严谨认真的态度，结果我们在工作过程中发现了一个意外的细节：经过细致的现场查勘和数据比对，我们发现土地权证的登记数据可能有误，土地实际面积可能大于权证登记面积。经过企业和土地部门的沟通复核，事实果然如此。最后通过更新数据重新核发权证，企业土地使用权的面积得到了更正，土地面积较大幅度增加，因此我们在保持评估单价较低的基础上，评估总价高于另一家机构。最终我们在不放弃评估风险把控原则的前提下，凭借细致的工作，为客户发现了价值，保障了客户的合法商业权益，赢得了客户的信赖和赞赏。

打回原形：

鳄鱼变壁虎，3000万知识产权只值300万！

评估值3000万还是300万？这不仅关乎当事人的巨大经济利益，更是关乎评估机构自身的酬劳。在一个专利权质押续贷的评估案中，艰难的选择摆在了永信行专业人员的面前。由于知识产权评估极为专业，枯燥的技术通过华丽的理论包装往往令人难识真伪，故而不同机构的评估结果可能差异巨大。面对着这么一个曾有同行将之估值3000万的专利，永信行同仁秉承“源于诚，致于信”的价值理念，恪守诚信之道，通过内部专家及外部专家的多维度专业性论证，得出：此专利权仅值300万的结论！酬金少了，来自利益相关方的麻烦多了，然而对借贷双方更公平了，潜在的金融风险更可控了，永信行人的内心安宁了。

去伪存真：

挑战权威的背后，价值和收入的取舍

前不久，我们接到某国有银行客户的一套住宅房产询价委托业务，委托目的是评估房屋价值，并以此价值为依据向银行申请贷款。虽然只是一项基础常规的房产评估业务，但我们的评估人员在尽职调查的过程中，仍然保持细致严谨的态度，发现房屋外墙处有拆迁编号，以此判断该房产为疑似纳入拆迁不能交易抵押的房产，并及时向客户反映该情况。在与客户沟通后得知，该处房屋曾被列为拆迁房产，但目前已经解冻，可以正常交易。虽然最终的结论是“有惊无险”，房产不算待拆迁房。但是专业人员尽职尽责的工作态度和严谨的作风，还是赢得了客户的称赞。在这个过程中，我们的评估人员表现出的专业，严谨及客观的态度，不仅为公司的业务推进奠定了扎实的基础，同时也赢得了客户的赞赏和信赖。