长源东湖尚郡:武昌二环+稀缺通透复式+暖气+大量赠送面积

优秀房源推荐


长源东湖尚郡,2012年交付的次新房,位于武昌二环内,地铁4号线铁机路站的高端纯住宅小区,总共33层,推荐房源处于29层,视野佳。


复式楼,上下两层,所有房间均有窗。证载面积是105㎡,实际面积有约170平方米,4室2厅1厨3卫3阳台。室内配套暖气,目前为毛坯,可租可售,价格面议。


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关键字一
园林式小区
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长源东湖尚郡位于武昌二环内,是地铁4号线铁机路站的高端纯住宅小区,小区内绿树成荫,景观优美,楼间距大,视野好。


物业是合富辉煌集团旗下的港联物业,服务优质,物业费1.6元/月·㎡;小区人车分流,地下停车位1100个,外来车辆还有专用停车场。


就在前不久,经市房管局、市园林局和林业局综合考评,东湖尚郡小区被授予为武汉市“园林式小区”,于2020年7月正式授牌。


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关键字二

稀缺通透复式

该小区全部是复式楼,在武汉目前是相当稀缺的,住在高层可以享受别墅里上上下下的感觉,而且是70年产权住宅,通透户型并且采光面超大,在居住体验上也远胜过各种商业LOFT户型。


房产处于29层(共33层),视野极佳。上下两层,所有房间均有窗,位于边户,入户门不受行人路过干扰。


证载面积是105㎡,实际面积有约170平方米,毛坯房源,可改造空间大,可以形成6室1厅1厨2卫3阳台的布局,堪比大平层,超大、超宽、超高的阳台可以改建为两层阳台。每个房间都带暖气,在武汉的确不多见


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关键字三
配套设施齐全

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商业:底商有一些便利店,如仟吉西饼、良品铺子和可多超市,附近400米有中百仓储岳家嘴店,满足生活需要完全没问题。如果需要大型购物中心,可到3公里外的销品茂、群星城等;


教育:比较近的有湖北省实验幼儿园、梨园小学、华师大附属学校、东湖中学、梨园中学等;


医疗:同济附属梨园医院(以老年病为特色的三甲医院)、东亭医院、武昌医院;


其他:东湖风景区梨园、欢乐谷、岳家嘴商务群,离省博物馆和美术馆也较近。

关键字四
潜力无限
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小区位置上属于武昌岳家嘴片区,处于徐东和东湖风景区的中间地带,紧邻二环线,交通便捷,出小区门可以直接往汉街方向,也可以掉头上二环,不论是走二桥还是二七大桥都很方便,距离地铁4号线铁机路站仅50米,距离200米的公交车站还有7条公交线路可供选择。


周边有近几年交付的多个大型小区,比如蓝晶绿洲、爱家皇家公馆和华侨城纯水岸东湖等。随着岳家嘴商务群的崛起,处于二环内的优势,加上东湖中央居住区的概念,未来还有巨大的发展空间。


关键字五

市场紧俏


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从各个平台的挂牌房源来看,在售的房源数量不多,纯毛坯的就更少了。从挂牌单价看,32000-43000元/㎡是主要的分布区间,个别精装修房源甚至突破45000元/㎡。


不过考虑到该小区是复式楼并且赠送大量面积的特殊性,单价并没有这么夸张,按套内面积算,单价就大幅度降低了,略高于旁边的长航蓝晶绿洲,作为自带暖气的复式楼,性价比还是比较高的。




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